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LAIBEI萊貝經(jīng)營(yíng)兩柱式停車(chē)立體車(chē)庫(kù)改造,二層升降機(jī)械式立體車(chē)庫(kù)短期租賃。立體車(chē)庫(kù)的組成及功能使用說(shuō)明1)立體車(chē)庫(kù)矩陣布置循環(huán)式停車(chē)庫(kù)由鋼構(gòu)或預(yù)置框架結(jié)構(gòu)構(gòu)成的車(chē)庫(kù)體；電梯；軌道；依軌道行走的載車(chē)托盤(pán)；雙向無(wú)線通訊系統(tǒng)；控務(wù)器組成。2)立體車(chē)庫(kù)的控務(wù)器根任務(wù)，計(jì)算移動(dòng)軌跡，通過(guò)雙向無(wú)線通訊節(jié)點(diǎn)，向每個(gè)載車(chē)托盤(pán)車(chē)載雙向無(wú)線通訊系統(tǒng)發(fā)指令，控制其行走。3)載車(chē)托盤(pán)通過(guò)接受的指令自行控制其運(yùn)動(dòng)，并將運(yùn)動(dòng)細(xì)節(jié)返回給控務(wù)器，使控務(wù)器實(shí)時(shí)了解其運(yùn)行狀態(tài)，載車(chē)托盤(pán)終端根接受的指令來(lái)自行控制轉(zhuǎn)向及行走，根射頻庫(kù)位號(hào)識(shí)別傳感器返回的信號(hào)來(lái)判斷是否為控務(wù)器所要求的移動(dòng)路徑及到達(dá)的庫(kù)位。4)立體車(chē)庫(kù)矩陣布置循環(huán)式停車(chē)庫(kù)的工作過(guò)程是：載車(chē)托盤(pán)通過(guò)四個(gè)行走輪依軌道實(shí)現(xiàn)縱向和橫向的同步正反向移動(dòng)，四個(gè)行走輪可以實(shí)現(xiàn)原地90度同步轉(zhuǎn)向。存車(chē)時(shí)，車(chē)輛駛上載車(chē)托盤(pán)，司乘離開(kāi)，載車(chē)托盤(pán)通過(guò)置換位留下的空間進(jìn)行縱向和橫向移動(dòng)至電梯，由電梯將載車(chē)托盤(pán)升降至目的層，載車(chē)托盤(pán)通過(guò)置換位留下的空間進(jìn)行縱向和橫向移動(dòng)至目的庫(kù)位；取車(chē)時(shí)，載車(chē)托盤(pán)通過(guò)置換位留下的空間進(jìn)行縱向和橫向移動(dòng)至電梯，由電梯將載車(chē)托盤(pán)升降至地面層，再通過(guò)置換位留下的空間進(jìn)行縱向和橫向移動(dòng)至存取車(chē)口，司乘上車(chē)駛離。

這種理解是對(duì)的誤讀，在《物權(quán)法()》中曾有“未約定車(chē)庫(kù)的歸屬即推定為共有”的規(guī)定，但更終的摒棄了此觀點(diǎn)，并未明確當(dāng)事人未約定車(chē)庫(kù)歸屬時(shí)的處理方法，具體歸屬需進(jìn)一步細(xì)化規(guī)定。三、關(guān)于停車(chē)位歸屬的理解關(guān)于停車(chē)位歸屬問(wèn)題，《物權(quán)法》第74條第2款規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用共有的道路或是其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于共有。所謂車(chē)位是指區(qū)別于車(chē)庫(kù)，在小區(qū)路邊、空地等地點(diǎn)用于停放車(chē)輛的場(chǎng)所?！段餀?quán)法》對(duì)于車(chē)位更終采用法定歸屬與約定歸屬相結(jié)合的形式來(lái)決定其權(quán)屬性質(zhì)。法定歸屬，指共有的綠地、道路、道路上的空地及其他場(chǎng)地所形成的停車(chē)位都屬于法定共有的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于“法定歸屬”部分的車(chē)位，開(kāi)發(fā)商不能通過(guò)與約定的方式改變其共有性質(zhì)，即使約定亦屬。停車(chē)位歸共有，并不意味著使用停車(chē)位無(wú)須交費(fèi)，適當(dāng)收費(fèi)是更公平的使用方式。因?yàn)樾^(qū)對(duì)共有車(chē)位享有按份共有權(quán)利，各之間的權(quán)利份額是不同的。如果使用共有車(chē)位，一是可能出現(xiàn)、分配不均的矛盾，二是出現(xiàn)實(shí)際享有權(quán)利不公平的情況，可能在之間形成利益沖突和紛爭(zhēng)。對(duì)于共有的停車(chē)位，亦不能排除物業(yè)管理公司依合同約定和物價(jià)部門(mén)制定的標(biāo)準(zhǔn)收取管理費(fèi)(即綜合)。約定歸屬，指除法定歸屬以外的車(chē)位，開(kāi)發(fā)商可通過(guò)與約定的方式明確其歸屬。小區(qū)的停車(chē)位主要是為了小區(qū)的停車(chē)方便所建造，如果小區(qū)的車(chē)位離開(kāi)了建筑物而存在必將降低其效用，因此單純的將車(chē)位歸屬于開(kāi)發(fā)商或是不的，“約定歸屬”協(xié)調(diào)了和開(kāi)發(fā)商兩者的利益。以上《物權(quán)法》關(guān)于車(chē)庫(kù)車(chē)位的新規(guī)定，從程度上解決了因立法滯后所導(dǎo)致關(guān)于車(chē)位、車(chē)庫(kù)歸屬爭(zhēng)議的問(wèn)題，但也正是由于其 頒布，該條文仍缺乏可操作性，尚需進(jìn)一步制定實(shí)施細(xì)則，以實(shí)現(xiàn)權(quán)屬清晰。

操作規(guī)程a）操作佩戴胸卡、穿工作服，著裝整齊。b）帶齊所配置的個(gè)人工具，標(biāo)示。c）和前通知有關(guān)停車(chē)設(shè)備管理停止使用設(shè)備并在操作的出入口掛“中”或“檢修中”。d）需要停電，要掛上“嚴(yán)禁合閘”的。e）在檢查過(guò)程中，如有零件需要更換或，要好零件的型號(hào)、規(guī)格、尺寸和停車(chē)設(shè)備的生產(chǎn)工號(hào)、施工號(hào)。f）停車(chē)設(shè)備要進(jìn)行零部件拆卸時(shí)，在不妨礙施工前提下，應(yīng)盡量利用設(shè)備內(nèi)的范圍放置，如需利用客戶的場(chǎng)地，如設(shè)備以外的范圍進(jìn)行暫放置拆卸的零部件時(shí)，預(yù)先鋪設(shè)防護(hù)墊，再在墊上小心放置零部件，并應(yīng)加設(shè)的“防護(hù)欄”作提示防護(hù)作用。g）操作中產(chǎn)生的油污、垃圾、廢料、報(bào)廢的零部件應(yīng)妥善處理，工作完畢后應(yīng)檢查清潔衛(wèi)生，因操作引致臟亂的收拾和清理干凈。h）工作檢查完。一次，然后將所有在操作前掛的及護(hù)欄收好，把停車(chē)設(shè)備置于正常運(yùn)行狀態(tài)，確認(rèn)運(yùn)行正常。四、設(shè)備定期檢查的規(guī)范4.1范圍本規(guī)范規(guī)定了平面移動(dòng)類立體車(chē)庫(kù)定期檢查、維護(hù)和保修的要求和操作要求。4.2引用標(biāo)準(zhǔn)/T10545-2006《平面移動(dòng)機(jī)械式停車(chē)設(shè)備》/G5106-1998《機(jī)械式停車(chē)場(chǎng)規(guī)范總則》GB17907-1999《機(jī)械式停車(chē)設(shè)備通用要求》4.3各檢查點(diǎn)合格要求4.3.1空載升降要求a)升降平穩(wěn)、靈活，無(wú)異常聲音；b)行程開(kāi)關(guān)靈敏，外觀及安裝位置正常c)升降位置準(zhǔn)確，六吊點(diǎn)等高；d)導(dǎo)向輪潤(rùn)滑正常，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，無(wú)裂痕；

四川萊貝停車(chē)設(shè)備有限公司經(jīng)營(yíng)兩柱式停車(chē)立體車(chē)庫(kù)改造、二層升降機(jī)械式立體車(chē)庫(kù)短期租賃，立體車(chē)庫(kù)工作原理：設(shè)備為四層多列布置，每層設(shè)一空車(chē)位，作為交換車(chē)位。除底層以外的所有車(chē)位均能自行升降，除頂層以外的所有車(chē)位均能自行橫移。當(dāng)某一車(chē)位需存取車(chē)輛時(shí)，該車(chē)位下方到空位之間的所有車(chē)位向空車(chē)位方向橫移一個(gè)車(chē)位的距離，在該車(chē)位下方形成一升降通道，此時(shí)，該車(chē)位便可自由升降，當(dāng)其降至地面時(shí)，車(chē)輛便可開(kāi)進(jìn)或開(kāi)出。設(shè)備特點(diǎn)：占地面積少，空間利用率高，可根用戶要求加層數(shù)和列數(shù)車(chē)位數(shù)量?？稍O(shè)計(jì)多種樣式，以協(xié)調(diào)周邊環(huán)境。運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無(wú)噪音，運(yùn)行速度快，存取時(shí)間短。多路保護(hù)，設(shè)有防墜落、防碰撞、防過(guò)載等一系列保護(hù)裝置。主要有：兩柱式停車(chē)立體車(chē)庫(kù)改造、二層升降機(jī)械式立體車(chē)庫(kù)短期租賃、簡(jiǎn)易升降式、升降橫移升降式。該產(chǎn)品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點(diǎn)，適用于各種場(chǎng)地和建設(shè)要求。公司為客戶提供立體車(chē)庫(kù)規(guī)劃計(jì)劃、施工設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)、術(shù)支持、機(jī)械停車(chē)設(shè)備銷售、租賃、回收等多項(xiàng)服務(wù)，直至客戶滿意。