| 詳細(xì)參數(shù) |
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最近注意到論壇里詢問如何承接工程的帖子一般都沒人搭理，恐怕是大家把項目招投標(biāo)的內(nèi)部想象得太過神秘的關(guān)系，而混工地的人也很少有機(jī)會接觸到工程發(fā)包的內(nèi)幕運作。所以本人就斗膽談?wù)勥@方面的情況吧。
在正式談之前再提醒一下，這里假設(shè)你是一個沒關(guān)系沒背景的普通經(jīng)營人員，如果你是關(guān)系背景過硬的角色當(dāng)然也不會為這種事煩惱了。而且區(qū)區(qū)在下僅熟悉地區(qū)的建筑市場，這里的經(jīng)驗在其它地方不一定適用，各位注意千萬不要小看了建筑業(yè)的地域性區(qū)別。
接一項工程很難嗎?確實不容易!君不見江湖上傳言，招投標(biāo)都是假的，背后的一切都是關(guān)系。難道說沒有關(guān)系就真的只有餓死一條路了嗎?我覺得在建筑市場混，至少有下面幾條路子可以供普通的經(jīng)營人員嘗試： 圖片
去公開招標(biāo)的項目撞運氣
公開招標(biāo)機(jī)構(gòu)不少，如園正、機(jī)電等，還有電信、電力、各大高校這些單位自成一系的工程發(fā)包機(jī)構(gòu)。但的工程市場始終還是天潤路上的那家建設(shè)工程交易中心，這個交易中心由當(dāng)年的省交易中心和市交易中心合并而來，目前每年成交的工程金額超過700億，想在弄點有影響力的項目來做，這里絕對是你繞不開的檻。
這類招標(biāo)中心一般都標(biāo)榜如何如何清廉，像這個交易中心頭頭，當(dāng)年和我聊天時還說：“我們今年的目標(biāo)是建設(shè)一個‘陽光下的交易中心’”，差點讓我笑噴。
正常來說，即使是交易中心網(wǎng)站上公開招標(biāo)的項目，沒有關(guān)系和背景一般是不可能中標(biāo)的，除非操盤圍標(biāo)的老板大腦短路。
但這個情況并不絕對。每年總有幾個重點項目放出，而這些重點項目一般會分成幾十甚至上百個個大大小小的標(biāo)的進(jìn)行招標(biāo)，這就會凍結(jié)住一大批圍標(biāo)單位的建造師資源，也會吸引住大量包工頭的注意力。而這個時段招標(biāo)的一些中小型項目就經(jīng)常乏人問津，甚至出現(xiàn)報名單位不夠流標(biāo)的情況也不少見。
所以在大型項目招標(biāo)的密集期間去一些小型項目撞撞運氣，可能會有意外的收獲哦。老朽當(dāng)年純粹撞運氣也中了幾個蠻可觀的項目。
擠進(jìn)“同學(xué)會”的圈子，參與投標(biāo)
首先申明，圍標(biāo)串標(biāo)是違法行為，如果碰上舉報被查一般都會被凍結(jié)3個月甚至1年的投標(biāo)資格，參與者風(fēng)險自負(fù)。
雖然有種種法律法規(guī)明文禁止圍標(biāo)，但不可否認(rèn)的是目前的招投標(biāo)中，圍標(biāo)連“潛規(guī)則”都不算了，應(yīng)該叫做“明規(guī)則”才對。
在存在這么幾個非正式的圈子，成員基本全部都是在本地市場上經(jīng)營的包工頭和施工單位的大小頭目。這些人湊在一塊的目的只有一個——圍標(biāo)。他們采用輪流坐莊的方式，對公開招標(biāo)的項目互相配合串標(biāo)，輪流中標(biāo)。只要你擠進(jìn)這個圈子，盡力配合別人的圍標(biāo)，遲早自己也能多少收到點回報的。
這些人經(jīng)常自稱自己叫“同學(xué)會”，大概有3-4個這樣的組織，依照成員組成不同而劃分，具體的組成人員不大方便公開來講。不過很有那么一群人以擠進(jìn)這個圈子為榮，常常會得意的對別人宣稱自己是在“跑外圍關(guān)系”，其實不過就是那么回事，知道以后都沒啥了不起的。
依靠提籃子的工程中介
這年頭不僅買賣二手房有中介，承攬工程也有中介。這些人游走于各大投資企業(yè)和部門中間，利用自己的人脈和信息優(yōu)勢接觸較為新鮮的工程信息，然后轉(zhuǎn)手尋找施工單位承接，自己從中收取好處費。從事這個行當(dāng)?shù)娜丝赡苡刑?span>Z黨、有官員的親戚之類，也有很多專職的中間捐客。
如何跟這些中介接上頭并不需要太操心，當(dāng)你在投標(biāo)市場上多露面幾次，這些人自然會找上門來，不過主動找上門來的人，其介紹的項目一般都經(jīng)過了3-5層的提籃子，其中還有沒有利潤可圖嘛，實在是很難說的事。
以現(xiàn)在的市場行情，按定額取費下浮8%的項目其實已經(jīng)很難有利潤空間了。但是中介找來的項目中，大多要求下浮10%以上，這其中可能還不包括給他們的好處費。要想從這種石頭里榨出油來，的法門就是偷工減料。有一半以上的項目是通過這樣層層抽水的方式落到最終施工人手上的。所以最后產(chǎn)生那么多豆腐渣工程也并非難以理解的現(xiàn)象了。
最后抱怨一下，施工單位十幾年來習(xí)慣于轉(zhuǎn)包和掛靠經(jīng)營，依賴于收取“管理費”維生，造成大量技術(shù)人員流失的現(xiàn)狀。九成以上的國企施工單位已經(jīng)淪為空殼的蓋章公司，既無工程技術(shù)人員，也無施工所需的各類機(jī)械設(shè)備，有的就是那個資質(zhì)和公章。十年來技術(shù)含量的幾個標(biāo)志性建筑都只能依賴外地單位進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，實在是建筑業(yè)的嚴(yán)重恥辱。
希望建筑業(yè)的后來者能改變這種風(fēng)氣，也希望主管部門今后不再對那些轉(zhuǎn)包、掛靠和圍標(biāo)這類行為視而不見，讓真正有實力有良心的企業(yè)能夠生存下來——這或許不叫“希望”，應(yīng)該叫“奢望”才對。
小編也曾經(jīng)在終端跑過工程，以前也經(jīng)常和做工程的經(jīng)銷商打交道，偶爾也知道了解一些工程投標(biāo)的小內(nèi)幕，當(dāng)然，小編沒什么背景，知道要靠自己的人脈去做工地實在是很難很難，但，不能因為沒關(guān)系就不去做，古話說得好：辦法總比困難多!
對于沒有關(guān)系沒有背景，又想做工程，小編有幾點小建議，供大家參考參考：
1、自己沒關(guān)系，那就借力，比如，和乙方合作，乙方能承包工程一般都有良好的人脈關(guān)系;
2、自己沒關(guān)系，那就跨行借力，我們供應(yīng)瓷磚，可以和其他經(jīng)常做工程的材料商合作;
3、市場上還有一些自己不開店，但長期專門跑工地的一些人，這些人長期混在關(guān)系場上，我們可以和他們合作，幫他們提供材料源頭保障;
4、人脈關(guān)系也是從沒有到有、從陌生到熟悉，如果自己沒有背景關(guān)系，那就只有自己通過同學(xué)、親戚、朋友、客戶等關(guān)系，去慢慢建立自己的人脈關(guān)系網(wǎng)，這條路也許很長，但也要去做。
