| 詳細(xì)參數(shù) |
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1、當(dāng)投標(biāo)人拿到清單時(shí)，如果是由于項(xiàng)目特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價(jià)有了變化，要與圖紙核實(shí)，如與圖紙施工內(nèi)容不符，可提出質(zhì)疑。在沒有圖紙和項(xiàng)目特征發(fā)生了變化的情況下，就看合同文件怎樣簽訂的，如果合同文件沒有明確，結(jié)算時(shí)按時(shí)調(diào)整。
2、報(bào)綜合單價(jià)時(shí)，不論是按特征描述來報(bào)還是按工作內(nèi)容來報(bào)兩者均要考慮，如有疑問可采取答疑形式解決。
3、同一分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目招標(biāo)方提供的工程量清單是按招標(biāo)文件來確定描述工程特征，如果投標(biāo)人的施工方案描述的工作內(nèi)容和特征與招標(biāo)人的不同，是不允許對(duì)工程量清單項(xiàng)目工程內(nèi)容和特征描述進(jìn)行修改或補(bǔ)充的。因?yàn)檎袠?biāo)方提供的工程量清單描述的項(xiàng)目特征，表述的是工程實(shí)體的內(nèi)容，它與施工方法、施工方案沒有關(guān)系，采用何種施工方法、施工方案來完成實(shí)體的施工由投標(biāo)方?jīng)Q定。
4、當(dāng)接到一份工程量清單后，為了避免漏項(xiàng)，要以設(shè)計(jì)圖紙和《計(jì)價(jià)規(guī)范》為依據(jù)，認(rèn)真核對(duì)所有清單項(xiàng)目，看其是否反映了擬建工程的全部內(nèi)容。這種方法一般比較耗時(shí)間，另外一種方法就是先識(shí)別此項(xiàng)工程的建筑類型，以同類典型工程的歷史工程數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)，這種方法只能進(jìn)行大項(xiàng)的比對(duì)，對(duì)于某些細(xì)節(jié)項(xiàng)目就要看圖紙來進(jìn)行確定是否漏項(xiàng)了。
5、在工程量清單中，“為了準(zhǔn)確的計(jì)價(jià)，零星工作項(xiàng)目表中應(yīng)詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械名稱和相應(yīng)數(shù)量”，具體實(shí)現(xiàn)方法為：招標(biāo)人視工程情況在零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表中列出有關(guān)內(nèi)容，并標(biāo)明暫定數(shù)量，這是招標(biāo)人對(duì)未來可能發(fā)生的工程量清單項(xiàng)目外的零星工作項(xiàng)目的預(yù)測。投標(biāo)人根據(jù)表中內(nèi)容響應(yīng)報(bào)價(jià)，這里的“單價(jià)”是綜合單價(jià)的概念，應(yīng)考慮管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)等;招標(biāo)人沒有列出，而實(shí)際工作中出現(xiàn)了工程量清單項(xiàng)目外的零星工作項(xiàng)目，可按合同規(guī)定或按規(guī)范以工程量變更進(jìn)行調(diào)整。
6、甲方供料是否計(jì)算計(jì)價(jià)?是否放入投標(biāo)報(bào)價(jià)中，還是放入其他費(fèi)中的招標(biāo)人部分?要根據(jù)招標(biāo)文件對(duì)此問題的要求。
7、甲方購買的材料，材料費(fèi)必須列入綜合單價(jià)。很多人會(huì)有這樣的疑問，既然甲購材料費(fèi)列入綜合單價(jià)，那么其他項(xiàng)目清單中招標(biāo)人部分的材料購置費(fèi)指的是什么？首先應(yīng)明確的是，招標(biāo)人在其它項(xiàng)目清單中列出了材料購置費(fèi)的金額，就是指由招標(biāo)人購置的材料費(fèi)，這與甲供材料費(fèi)用進(jìn)入綜合單價(jià)并不矛盾，投標(biāo)單位編制計(jì)價(jià)文件時(shí)要將材料購置費(fèi)按照甲供材料表分到綜合單價(jià)中，計(jì)取材保費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、管理費(fèi)用和利潤、風(fēng)險(xiǎn)等，同時(shí)將投標(biāo)文件中其他項(xiàng)目清單中的材料購置費(fèi)計(jì)為零。這種方法在實(shí)踐中已經(jīng)得到了體現(xiàn)。
8、對(duì)于材料和設(shè)備的劃分同樣很多人會(huì)有疑問，在工程量清單計(jì)價(jià)工程中如何處理?由投標(biāo)人采購的設(shè)備(如變壓器)是否應(yīng)納入綜合單價(jià)?由于設(shè)備費(fèi)在項(xiàng)目設(shè)備購置費(fèi)中列項(xiàng),不屬于建安工程費(fèi)范圍,因此,清單報(bào)價(jià)中不考慮此項(xiàng)費(fèi)用。
9、為便于將來設(shè)計(jì)變更不會(huì)因?yàn)橥锻稑?biāo)文件標(biāo)書中無單價(jià)而使承發(fā)包雙方發(fā)生不必要的糾紛，不可采用多做法共存的工程量清單?如，某工程樓地面7000m2工程量。在工程設(shè)計(jì)中為水泥砂漿樓地面，在工程量清單中分別列出水泥砂漿樓地面、水磨石樓地面、地板磚樓地面、大理石樓地面……等等，其各自工程量均為7000m2(或暫定一個(gè)數(shù)量)。只能根據(jù)施工圖紙及施工方案進(jìn)行編制工程量清單，若發(fā)生工程變更工程量增減，按合同的約定竣工時(shí)按實(shí)核量結(jié)算。
10、當(dāng)施工技術(shù)方案發(fā)生變化與投標(biāo)報(bào)價(jià)采包含的原施工方案不同后，且在工程量沒有變化的情況下，單價(jià)是否可更改的問題，按照一般的情況，施工技術(shù)方案是施工企業(yè)自主的，在沒有特殊原因(不可抗力、其它法規(guī)要求)或業(yè)主要求的情況下，施工企業(yè)只能自己承擔(dān)對(duì)于更改施工方案后的費(fèi)用增加，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的綜合單價(jià)不予調(diào)整。
11、清單工程量中有梁板的工程量少了,竣工結(jié)束后給予量的調(diào)整,那么相應(yīng)的模板等措施費(fèi)也給予調(diào)整嗎?(合同中對(duì)此沒有約定)對(duì)于這個(gè)問題法律法規(guī)上沒有明確詳細(xì)的規(guī)定，但現(xiàn)實(shí)中有以下做法可參考。①甲乙雙方有無補(bǔ)充協(xié)議，且協(xié)議上有無明確該項(xiàng)。如果沒有：雙方協(xié)商解決。②承包人在中標(biāo)后應(yīng)一定時(shí)間內(nèi)同發(fā)包方核對(duì)工程量，竣工后不論當(dāng)時(shí)核對(duì)清單工程量是多是少，不予調(diào)整。
12、清單結(jié)算時(shí)其他項(xiàng)目清單中所列的預(yù)留金、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)，均為估算、預(yù)測數(shù)量，雖在投標(biāo)時(shí)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)，但不應(yīng)視為投標(biāo)人所有。竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)按承包人實(shí)際完成的工程內(nèi)容結(jié)算，剩余部分仍歸招標(biāo)人所有，不足部分由招標(biāo)人承擔(dān)。
13、一個(gè)招投標(biāo)工程一般包含若干以標(biāo)書工程(土建、裝飾、安裝等)，這里的預(yù)留金一般都是整個(gè)工程項(xiàng)目的費(fèi)用，由于清單規(guī)范將預(yù)留金放在了其它項(xiàng)目清單中，所以一般都把這部分費(fèi)用放在一個(gè)清單工程中，但是我們應(yīng)該注意的是這部分費(fèi)用是屬于招標(biāo)人部分，投標(biāo)人是不能擅自更改的，因此，招標(biāo)清單中預(yù)留金放在什么工程文件中，投標(biāo)文件中就放在什么位置�？傊�，不做更改即可。
14、預(yù)留金屬于招標(biāo)人預(yù)留工程變更的費(fèi)用，與投標(biāo)人無關(guān)。
15、在施工中遇到設(shè)計(jì)變更時(shí)，有增項(xiàng)，增項(xiàng)是否也要編清單編碼取決于招標(biāo)方是否要求編制清單項(xiàng)。一般都是以定額做結(jié)算。
16、在施工中清單項(xiàng)目因施工變更導(dǎo)致其中一項(xiàng)或多項(xiàng)工作內(nèi)容發(fā)生變化，此時(shí)由招標(biāo)人或中標(biāo)人提出適當(dāng)?shù)木C合單價(jià)，雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成，提請(qǐng)?jiān)S昌投標(biāo)文件標(biāo)書制作管理機(jī)構(gòu)裁定，仍有異議，按合同約定的其他方法解決。
17、雖然清單編制說明上寫到：由于工程做法復(fù)雜，項(xiàng)目特征不能詳細(xì)說明，請(qǐng)對(duì)照?qǐng)D紙做法報(bào)價(jià)。但是招標(biāo)人不應(yīng)在清單編制說明上做這樣的規(guī)定，因?yàn)檎袠?biāo)人必須對(duì)工程量負(fù)責(zé)，招標(biāo)人需為他所編制的工程量清單負(fù)責(zé)。由于投標(biāo)方對(duì)清單項(xiàng)的描述有不同的理解，會(huì)導(dǎo)致投標(biāo)方有不同的報(bào)價(jià)范圍。
