| 詳細(xì)參數(shù) | |||
|---|---|---|---|
| 品牌 | 葉木閣 | 型號 | 204長城板 |
| 材質(zhì) | PVC,木粉 | 款式 | 平面 |
| 加工定制 | 是 | 顏色 | 其他 |
| 導(dǎo)熱系數(shù) | 0.23W,m.K | 規(guī)格尺寸 | 其他 |
| 用途 | 室內(nèi)裝飾 | 產(chǎn)地 | 山東臨沂 |
為何住宅產(chǎn)業(yè)中裝修價格差距如此之大？
住宅產(chǎn)業(yè)一直都是我國的熱點(diǎn)化產(chǎn)品，今天生態(tài)板品牌就來講一講為何我國住宅產(chǎn)業(yè)中裝修價格差距如此之大？
近年來，住宅產(chǎn)業(yè)化作為中國房地產(chǎn)市場的重要發(fā)展趨勢之一，在建筑規(guī)劃、工藝創(chuàng)新和標(biāo)準(zhǔn)制定等方面都屢顯新動態(tài)，尤其是在成品房這一住宅產(chǎn)業(yè)化主要載體的推動上。自1999年國務(wù)院首次提出發(fā)展精裝房，至今已有多個城市出臺及落地諸多相關(guān)鼓勵政策。建業(yè)集團(tuán)董事長胡葆森在2016年的內(nèi)刊研究中就曾給出一個數(shù)據(jù)——一線城市成品房比例已經(jīng)占到市場的80%以上。同時，包括萬科、中海、融信、旭輝、碧桂園、龍湖等在內(nèi)，越來越多的品牌房企都已將精裝房作為標(biāo)配投入了市場。
更值得注意的是，發(fā)展至今成品房市場已經(jīng)顯現(xiàn)出加速釋放的勢頭，今年上海、成都、海南等省市已提出一定期內(nèi)“100%全裝修”的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)指標(biāo)便是印證，這也意味著市場的主體——房地產(chǎn)企業(yè)，面對成品房帶來的成本課題、工藝課題和質(zhì)量課題等都要加速探索解法。南通生態(tài)木204長城板廠家直銷。
技術(shù)較量：從源頭做起才能保證品質(zhì)
成品房推出的初衷即是通過開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一生產(chǎn)、統(tǒng)一配送和統(tǒng)一裝修等一整套動作實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、推進(jìn)綠色安全施工、提高住宅工程質(zhì)量和改善人居環(huán)境的目的。無疑，開發(fā)商這套動作的水平將直接決定能否大幅提升住宅質(zhì)量，給人居環(huán)境、節(jié)能減排帶來實(shí)質(zhì)性好處。
實(shí)際上，據(jù)生態(tài)板品牌小編了解，在精裝房的推廣過程中，市場上也不乏因精裝房施工和裝修材料質(zhì)量引發(fā)的諸多投訴。成品房在一線城市大范圍鋪開的2012年，據(jù)媒體報道，上海僅徐匯區(qū)三年的裝修糾紛就達(dá)107件，判決率和上訴率呈現(xiàn)雙高趨勢。
對開發(fā)成品房頗有經(jīng)驗(yàn)的某開發(fā)商負(fù)責(zé)人就向生態(tài)板品牌表示，對開發(fā)商而言，成品房是個系統(tǒng)工程。從裝修用材選擇，到施工zu織、裝修工藝保證，甚至交房時間控制，都需要執(zhí)行嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，更需要長期的經(jīng)驗(yàn)積累。
“開發(fā)商的統(tǒng)一化能節(jié)約50%材料費(fèi)，質(zhì)量也可得到保證，也大大降低了消費(fèi)者的時間成本。”上述負(fù)責(zé)人表示，要知道一套90平方米的毛坯房，裝修會產(chǎn)生2噸多建筑垃圾。節(jié)能環(huán)保、集約型一步裝修到位的住宅是未來住宅開發(fā)的必然趨勢。
上述人士指出，成品房交付對房企而言并不僅僅是多了一道裝修的工序，對制度體系的建設(shè)、職能部門及zu織架構(gòu)的完善也至關(guān)重要。成品房交付相比毛坯交付，施工細(xì)節(jié)更為復(fù)雜，對相關(guān)材料的品質(zhì)、環(huán)保等要求更高。成品住宅涉及了整個產(chǎn)業(yè)鏈，裝修不是材料的堆砌，也不是專注一兩個環(huán)節(jié)，必定是從源頭抓起，才能保證品質(zhì)。
成本比賽：精裝房裝修價差大
雖然成品房被視為房地產(chǎn)市場發(fā)展的一大趨勢，但它既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)，尤其是對中小企業(yè)而言。
生態(tài)板品牌小編從行業(yè)中了解到的數(shù)據(jù)，目前精裝房市場基本處于兩極分化狀況，中低端產(chǎn)品和真正的高端產(chǎn)品價差懸殊，可能超過5000元/平方米，一些產(chǎn)品的裝修成本價甚至可以被壓縮至500元/平方米。
成品房是房企普遍面臨的一個全新的課題，而對于市場上數(shù)量眾多的中小規(guī)模房企而言，他們要解答的一題可能就是成本。如房企要提前形成成品住房的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、銷售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等全過程體系和管理體系，這些勢必會加大企業(yè)的成本。