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茶旅融合度假區(qū)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目地址  向陽鎮(zhèn)賈坪村、營梁村

二、項(xiàng)目概況  向陽鎮(zhèn)營梁村緊鄰賈坪村，總面積15平方公里，是國家住建部授予的“中國傳統(tǒng)古村落”。全村以木魚包茶山景點(diǎn)為主的茶園面積4800畝，發(fā)展農(nóng)家樂和民宿12家，小型茶企24家。境內(nèi)玥瓏酒店、茶山農(nóng)家樂、木魚包游客接待中心等景點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施完備。每年吸引省內(nèi)外游客前來休閑品茗、旅游觀光，實(shí)現(xiàn)年接待游客量達(dá)20萬余人次。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

引進(jìn)新的市場主體，在現(xiàn)有的基礎(chǔ)條件下，繼續(xù)發(fā)展有機(jī)農(nóng)家蔬菜種植，改造農(nóng)家樂和新民宿，發(fā)展以皮豇豆、霉豆腐、石磨豆腐、豆皮干等為特色的小吃作坊，拓寬、完善觀光步道等基礎(chǔ)設(shè)施。將項(xiàng)目區(qū)打造成集觀光、游樂、運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生、休閑、度假等多功能于一體的茶旅融合度假區(qū)。

圍繞現(xiàn)有的王家莊、賈坪魚莊為特色農(nóng)家樂美食以及遺留古跡報(bào)恩塔、五省會(huì)館、木魚包茶山、報(bào)恩廣場等景點(diǎn)資源，吸引大批游客到這里享受美食、旅游觀光，成為周末度假休閑的好去處，市場前景廣闊。

《茶旅融合度假區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的編寫大綱
一、總論
1.1 茶旅融合度假區(qū)工程項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位
1.2 茶旅融合度假區(qū)項(xiàng)目背景
1.3 茶旅融合度假區(qū)項(xiàng)目建設(shè)的必要性
1.4 茶旅融合度假區(qū)項(xiàng)目概況
1.5 茶旅融合度假區(qū)可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)
二、茶旅融合度假區(qū)市場分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析
2.4 該項(xiàng)目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析
2.5 項(xiàng)目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析
2.6 項(xiàng)目產(chǎn)品市場推廣策略
三、茶旅融合度假區(qū)產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點(diǎn)
3.4 產(chǎn)品營銷策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、茶旅融合度假區(qū)項(xiàng)目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r
4.4 項(xiàng)目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
五、茶旅融合度假區(qū)項(xiàng)目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想
5.2 設(shè)計(jì)原則
5.3 項(xiàng)目主要原輔材料
5.4 項(xiàng)目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、茶旅融合度假區(qū)廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、茶旅融合度假區(qū)項(xiàng)目環(huán)*境保護(hù)
7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
7.2 項(xiàng)目施工期環(huán)保措施
7.3 項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護(hù)估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評(píng)價(jià)
八、茶旅融合度假區(qū)節(jié)約能源
8.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、茶旅融合度假區(qū)勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動(dòng)安全制度
9.4 勞動(dòng)保護(hù)
9.5 勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、茶旅融合度假區(qū)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員
10.1 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)圖
10.3 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
十一、茶旅融合度假區(qū)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
十二、茶旅融合度假區(qū)項(xiàng)目招投標(biāo)
12.1 項(xiàng)目招標(biāo)目的
12.2 招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案
十三、茶旅融合度假區(qū)估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)說明
13.4 項(xiàng)目估算
13.5 資金籌措與使用計(jì)劃
十四、茶旅融合度假區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及社會(huì)效益分析
14.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
14.2 營業(yè)收入及稅金測算
14.3 成本費(fèi)用測算
14.4 利潤測算
14.5 財(cái)務(wù)分析
14.6 項(xiàng)目盈虧平衡及分析
14.7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
14.8 項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)
十五、茶旅融合度假區(qū)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對(duì)策
15.1 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
15.2 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策
十六、茶旅融合度假區(qū)可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議

茶旅融合度假區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告寫作的重點(diǎn)將放在政策可行性（前提：項(xiàng)目的建設(shè)必須滿足項(xiàng)目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場可行性（基礎(chǔ)：沒有市場前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒有的價(jià)值）、技術(shù)可行性（先決條件：項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財(cái)務(wù)可行性。
選取項(xiàng)目建設(shè)地近五年同類型項(xiàng)目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時(shí)綜合考慮項(xiàng)目自身特點(diǎn)、產(chǎn)品/服務(wù)目標(biāo)群體的接受度、項(xiàng)目覆蓋市場區(qū)域、未來市場發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?，建立?cái)務(wù)預(yù)測模型，以求能夠更加貼合市場實(shí)際情況。
茶旅融合度假區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制周期及費(fèi)用需根據(jù)具體項(xiàng)目情況而定，編制費(fèi)用主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳細(xì)情況歡迎撥打全國服務(wù)熱線
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