| 詳細(xì)參數(shù) |
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對于日漸形成的停車場而言，如何提升收入是停車場管理者不斷思索和不斷實踐的話題，在生活中許多停車場為了使停車場內(nèi)有高效的運作模式，一些物業(yè)管理公司陸續(xù)的引進(jìn)了智能化的停車場管理系統(tǒng)，為了進(jìn)一步促進(jìn)業(yè)主停車簡單、方便、快速和停車場的管理模式，使業(yè)主能夠最有效地找到停車位、尋車、取車。是離不開智能停車場三大智能模塊的。與此同時也總結(jié)出不少如何提升停車場收入的具體方法，希望以下方法對大家有所幫助。
一、快速識別車牌，精準(zhǔn)的一個車牌通一車
從車輛進(jìn)入識別區(qū)開始，識別系統(tǒng)利用車牌識別攝像機采集車牌號，因為車牌號是識別車輛進(jìn)入的唯一身份，所以為此作為車輛的身份最好不過。在這期間車輛進(jìn)入識別區(qū)域，車牌識別系統(tǒng)會利用車位引導(dǎo)系統(tǒng)確認(rèn)停車路線，并向車主提供車位號，這些數(shù)據(jù)的變化，會通過停車場內(nèi)的顯示屏顯示。為此引導(dǎo)車主在復(fù)雜的停車場內(nèi)快速的停車。這些原本需要依靠人力引導(dǎo)的過程，已經(jīng)不再需要人工管理來引導(dǎo)客戶，整個過程都是由系統(tǒng)自動完成。
二、智能車位引導(dǎo)系統(tǒng)，給車主一條快捷的停車方式
為實現(xiàn)停車場管理的高效率、低能耗、多收益的經(jīng)營目標(biāo)，停車場的現(xiàn)代化、智能化建設(shè)勢在必得。而超聲波引導(dǎo)系統(tǒng)的誕生，使得車主能夠準(zhǔn)確無誤的了解到停車場空余車位信息，以便達(dá)到快速停車的目的。
三、反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)，使車主不再為尋車煩憂
車主在離開停車場時，通過在電梯口放置的反向找車查詢機查詢車輛，按規(guī)劃的便捷路線導(dǎo)航取車， 并根據(jù)室內(nèi)引導(dǎo)顯示屏出口方向指引，引導(dǎo)車主快速開車離場，解決了找車難和出口擁堵問題，從而增加停車場的收益。
四、規(guī)劃產(chǎn)品設(shè)計理念
每個停車場要根據(jù)停車場的具體位置對每個停車場位的立柱寬度及面積做好車位大小的規(guī)劃，將停車的車位位數(shù)量計算出最多的停車位。只要將不同大小的停車位的具體數(shù)值放在平面圖上不斷推算即可確定出車位。占據(jù)車位數(shù)量最少的車道規(guī)劃且可取，通常的建議是除去主要通道外，車道盡可能設(shè)計成單行通道會更有利于車位數(shù)量的提升。
五、有效的提升車流量
1、取消部分優(yōu)質(zhì)客戶的免費停車優(yōu)惠。很多停車場都有一條不成名規(guī)定：客戶進(jìn)出場不滿15分鐘或者30分鐘內(nèi)免費，這主要是考慮到部分客戶送客或者送貨車的緣由，但是對于我們最優(yōu)質(zhì)的停車位，完全可以取消這些優(yōu)惠，首先要降低無效的車流量，從而提高我方優(yōu)質(zhì)車位的使用率。
2、做好車位引導(dǎo)，尤其是對客戶停車區(qū)域的引導(dǎo)以及出場順序的引導(dǎo)，避免給客戶造成的車流擁堵的情況，也有效的空出空閑的停車位給客戶使用。
六、價格體系的建立
可根據(jù)市場的需求而定，也可以在平時根據(jù)規(guī)劃劃分為1號停車區(qū)、2號停車區(qū)及3號停車區(qū)。每個種類的停車區(qū)域可設(shè)立出不同的服務(wù)體系以及不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。一旦出現(xiàn)擁堵客流量高峰期時，則可適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行區(qū)域和價格的調(diào)整，以確保增加收益的最大化，反之在客流量較少時可降價以促進(jìn)所有空閑車位的銷售。在降低價格同時盡量不要以降價的理念或者是言語出現(xiàn)，這樣會讓客戶感受出降低身份檔次的感受，而應(yīng)是采用類似于酒店辦理入住時的住房升級標(biāo)準(zhǔn)，讓客戶享受升級待遇，其實這是一種變相的促銷方式?；蛏贤硪部筛鶕?jù)一年的淡旺季做出相應(yīng)的調(diào)整。
七、廢舊回收點的統(tǒng)一設(shè)置、統(tǒng)一管理
管理者經(jīng)常能看到管理現(xiàn)場出現(xiàn)大量的廢舊物品隨意的堆放，為此，專門可以引進(jìn)廢舊收購商，既可統(tǒng)一廢舊回收的標(biāo)準(zhǔn)及流程，有利于現(xiàn)場管理同時也可在租賃場地給對方的同時提升停車場的收入。
八、可利用停車場的空閑區(qū)域?qū)ν庾赓U
停車場由于各方面設(shè)計的不完善的原因，會出現(xiàn)不少的盲區(qū)，這些盲區(qū)要么是不方便客戶停車，要么車位不好規(guī)劃。針對這些盲區(qū)，可增值兩大業(yè)務(wù)車輛在服務(wù)和停車場的多媒體廣告投放來對空閑區(qū)域進(jìn)行有利的增值。也可在其他服務(wù)中給以解決，在滿足車主在?？寇囕v的同時給與服務(wù)幫助。車輛保養(yǎng)和車輛的維修、車輛清洗。比較隱蔽的地方也可以設(shè)立自動售賣機等等完美的利用空閑區(qū)域來提高停車場的收益。
其實綜合以上幾點呢，提升收益是一個很龐大的體現(xiàn)，所見的也只是生活中九牛一毛，有效地提高收入還得有在生活中不斷地發(fā)現(xiàn)和改變，更多有效的創(chuàng)收高招還有待于進(jìn)一步的發(fā)掘。
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