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物業(yè)管理員證，物業(yè)經(jīng)理證

物業(yè)上崗證，申請?jiān)u定資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)必須提交建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書復(fù)印件。物業(yè)上崗證需要通過考試獲得，持證者可從事物業(yè)部門工作：

如物業(yè)企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目（部門、小區(qū)）經(jīng)理、物業(yè)管理員。

  相關(guān)法規(guī)參看本文結(jié)尾鏈接《關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定(2007年)

相關(guān)條例主要有以下三條:

第三十三條 從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。

第六十條 違反本條例的規(guī)定，未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，依照本條第一款規(guī)定處罰，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。

  第六十一條 違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止違法行為，處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。


物業(yè)管理員的資格證程序：

一、培訓(xùn) 

1、培訓(xùn)目標(biāo) 

通過崗位培訓(xùn)，使物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員的專業(yè)知識與工作能力達(dá)到崗位要求，基本勝任本崗位工作。 

2、培訓(xùn)對象 

具有大專畢業(yè)以上文化程度（或同等學(xué)歷）的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理；具有中等專業(yè)學(xué)校畢業(yè)以上文化程度（或同等學(xué)歷）的部門經(jīng)理智管理員。 

3、培訓(xùn)內(nèi)容 

主要包括物業(yè)管理理論、實(shí)務(wù)、法規(guī)等知識，各設(shè)7門課程，其中3門者試課，4門考核課。 

4、培訓(xùn)方式 

培訓(xùn)方式采取面授與自學(xué)相結(jié)合的方式進(jìn)行，其中面授時間不得低于80學(xué)時。物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理采取集中定點(diǎn)培訓(xùn)，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)由建設(shè)部人事教育勞動司和房地產(chǎn)業(yè)司共同認(rèn)定（另行文）；部門經(jīng)理、管理員的培訓(xùn)由各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳、市政管委）組織。 

二、教材 

根據(jù)課程設(shè)置共編定、選用6本教材，教材于1996年12月開始陸續(xù)發(fā)行。 

三、考試 

1、考試內(nèi)容 

考試內(nèi)容只限于崗位培訓(xùn)教材范圍?？荚囈m合成人的崗位培訓(xùn)特點(diǎn)，側(cè)重理解和應(yīng)用，注重實(shí)際能力考核。試題既要考察基礎(chǔ)知識和專業(yè)知識，又要考察分析問題、解決問題的實(shí)際能力。 

2、考試方法 

物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理由兩司共同認(rèn)定的定點(diǎn)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行并頒發(fā)“崗位培訓(xùn)合格證書”，監(jiān)考工作由當(dāng)?shù)乜嫁k負(fù)責(zé)；部門經(jīng)理智管理員由各地崗位培訓(xùn)考核機(jī)構(gòu)進(jìn)行，省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳、市政管委）頒發(fā)“崗位培訓(xùn)合格證書”。 

四、崗位合格證書的頒發(fā)與管理 

1、經(jīng)崗位培訓(xùn)考核合格，并滿足其他方面規(guī)定的要求（包括政治思想、職業(yè)道德、工作經(jīng)歷、能力、業(yè)績等）?？己撕细窈?，由各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳、市政管委）頒發(fā)“崗位合格證書”。 

2、“崗位合格證書”是物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理和管理員上崗的憑證。 

3、持證上崗時間從1999年1月1日起開始實(shí)行。 

4、“崗位合格證書”實(shí)行動態(tài)管理、復(fù)檢制度。復(fù)檢工作每三年進(jìn)行一次。具體方法由各地根據(jù)情況自行制定、實(shí)施。 

5、“崗位培訓(xùn)合格證書”和“崗位合格證書”由建設(shè)部統(tǒng)一印制。企業(yè)經(jīng)理的“崗位培訓(xùn)合格證書”和“崗位合格證書”必須加蓋建設(shè)部人事教育勞動司和房地產(chǎn)業(yè)司公章后方有效。  

物業(yè)管理員的資格證要求：具有大專畢業(yè)以上文化程度（或同等學(xué)歷）的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理；具有中等專業(yè)學(xué)校畢業(yè)以上文化程度（或同等學(xué)歷）的部門經(jīng)理智管理員。 


物業(yè)管理員的資格證書由建設(shè)部人事教育司會同住宅與房地產(chǎn)業(yè)司統(tǒng)一管理，各省、自治區(qū)、直轄市建委，各計(jì)劃單列市建委教育主管部門會同房地產(chǎn)主管部門具體管理。物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書由具有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)資格的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)直接向建設(shè)部人事教育司、住宅與房地產(chǎn)業(yè)司申領(lǐng)。

物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員證書由各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳），各計(jì)劃單列市建委（房管局）統(tǒng)一到建設(shè)部人事教育司領(lǐng)取，各培訓(xùn)機(jī)構(gòu)向各地建委（建設(shè)廳）教育主管部門和房地產(chǎn)主管部門申領(lǐng)。

申領(lǐng)證書時需提交以下材料：1、教學(xué)計(jì)劃；2、培訓(xùn)總結(jié)；3、培訓(xùn)登記；4、學(xué)員崗位職務(wù)聘任證書復(fù)印件。

報名詳情請聯(lián)系：

深圳宏志教育職業(yè)培訓(xùn)

專業(yè)負(fù)責(zé)人：楊老師  13043474087

學(xué)校地址：深圳市龍華新區(qū)龍華街道清泉路富泉大廈A座3樓311

機(jī)構(gòu)名稱：深圳宏志教育職業(yè)培訓(xùn)

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