山水特色小鎮(zhèn)項目可行性研究報告
湄潭縣魚泉街道山水特色小鎮(zhèn)建設項目
項目建設內容：項目位于湄潭縣魚泉街道魚合居，魚泉集鎮(zhèn)街道及周邊基礎設施建設、集鎮(zhèn)周邊房屋風貌改造、人行步道沿街水體建設、相關業(yè)態(tài)基礎設施及綠化美化亮化工程。
項目性質：新建
合作方式：獨資、合作
預計總投資：3.6億元
項目建設基本條件：1、前期工作情況：目前已完成項目前期規(guī)劃；2、項目實施地水、電、路、通訊等設施齊全，人力資源豐富，成本低；3、資源條件：項目實施地距縣城約5公里，交通條件便利該區(qū)域山清水秀，物華天寶，區(qū)域內水源豐富。
市場前景預測：該項目建成后預計年營業(yè)收入8600萬元，年平均利潤5000萬元，使魚泉成為全縣唯一的特色小鎮(zhèn)，能有效吸引外地游客前來觀光旅游消費，從而提高當地人民的收入水平對提供就業(yè)，旅游扶貧，推動魚泉發(fā)展和湄潭縣社會發(fā)展等方面具有極大的促進作用。
《山水特色小鎮(zhèn)項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 山水特色小鎮(zhèn)項目工程項目名稱、建設單位
1.2 山水特色小鎮(zhèn)項目背景
1.3 山水特色小鎮(zhèn)項目建設的必要性
1.4 山水特色小鎮(zhèn)項目概況
1.5 大功率錳酸山水特色小鎮(zhèn)項目池可行性研究報告的編制依據
二、山水特色小鎮(zhèn)項目市場分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產品市場分析
2.4 該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析
2.5 項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析
2.6 項目產品市場推廣策略
三、山水特色小鎮(zhèn)項目產品方案和建設規(guī)模
3.1 產品方案
3.2 產品應用領域
3.3 產品特點
3.4 產品營銷策略
3.5 建設規(guī)模
四、山水特色小鎮(zhèn)項目地區(qū)建設條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產業(yè)園區(qū)發(fā)展狀況
4.4 項目所在地基礎設施
4.5 社會經濟條件
五、山水特色小鎮(zhèn)項目工藝技術方案
5.1 設計指導思想
5.2 設計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產工藝
5.5 產品生產技術方案
六、山水特色小鎮(zhèn)項目廠區(qū)建設方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設方案
6.2 公用及輔助工程
七、山水特色小鎮(zhèn)項目環(huán)*境保護
7.1 設計依據
7.2 項目施工期環(huán)保措施
7.3 項目運營期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評價
八、山水特色小鎮(zhèn)項目節(jié)約能源
8.1 用能標準和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、山水特色小鎮(zhèn)項目勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設計依據
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護
9.5 勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設施及方案
十、山水特色小鎮(zhèn)項目組織機構及勞動定員
10.1 管理機構設置原則
10.2 管理機構組織機構圖
10.3 勞動定員和人員培訓
十一、山水特色小鎮(zhèn)項目實施進度安排
11.1 項目實施進度安排
11.2 項目實施進度表
十二、山水特色小鎮(zhèn)項目招投標
12.1 項目招標目的
12.2 招標原則及招投標方案
十三、山水特色小鎮(zhèn)項目估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據
13.3 其他費用及預備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、山水特色小鎮(zhèn)項目財務評價及社會效益分析
14.1 財務評價
14.2 營業(yè)收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務評價結論
14.8 項目社會效益評價
十五、山水特色小鎮(zhèn)項目風險分析及防范對策
15.1 風險因素識別
15.2 風險防范對策
十六、山水特色小鎮(zhèn)項目可行性研究結論建議
16.1 結論
16.2 建議
山水特色小鎮(zhèn)項目寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設必須滿足項目建設地的相關規(guī)劃政策）、市場可行性（基礎：沒有市場前景的產品/服務，就沒有的價值）、技術可行性（先決條件：項目產品技術或工藝能夠滿足生產的需求）和財務可行性。
選取項目建設地近五年同類型項目的相關參數作為基數，同時綜合考慮項目自身特點、產品/服務目標群體的接受度、項目覆蓋市場區(qū)域、未來市場發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩兀⒇攧疹A測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
山水特色小鎮(zhèn)項目的編制周期及費用需根據具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業(yè)及規(guī)模有關，編制周期主要與項目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎資料有關。詳詢15621358721郝先生
