●項目背景：中央一號文件精神和《國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃》，白銀區(qū)大力發(fā)展農(nóng)業(yè)+旅游，依托我區(qū)日光溫室和林果產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢，大力發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、全面推進農(nóng)業(yè)景觀化、農(nóng)村休閑化、農(nóng)耕體驗化、促進農(nóng)旅融合發(fā)展。重點發(fā)揮白銀國家級農(nóng)業(yè)園區(qū)核心區(qū)示范帶動效應(yīng)，深入推進農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，增強農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展的內(nèi)生動力，為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收、農(nóng)村發(fā)展注入新活力。以農(nóng)民充分參與和受益為核心，提高農(nóng)業(yè)綜合效益和競爭力，加快發(fā)展蔬菜花卉產(chǎn)業(yè)、周邊大環(huán)境綠化、景觀打造和智能化園區(qū)建設(shè)步伐。
●項目概況：（一）園區(qū)主干道提升改造4.5公里；敷設(shè)給水管網(wǎng)約7公里及配套設(shè)施；新建20個小型污水處理站及配套管網(wǎng)；亮化工程、強弱電配套工程；電力線敷設(shè)及配套設(shè)施；區(qū)域內(nèi)通信線路設(shè)備及配套設(shè)施通訊；新建游客服務(wù)站15處、生態(tài)停車場2處、景觀臺兩處、衛(wèi)生間15處、垃圾收集點20處配套安防系統(tǒng)、消防水池、小型消防車及應(yīng)急救/援中心等公共設(shè)施；利用先進的智慧景區(qū)理念，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)+物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，打造一個以旅游發(fā)展為核心，根據(jù)實際需要增加一些附加功能的電子商務(wù)平臺Pc端、APP、微信公眾平臺、智慧旅游系統(tǒng)等。二）新建50畝聯(lián)棟日光溫室、350畝花海配套相關(guān)設(shè)施、對區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有123院民宅進行室外改造、景觀布置、基礎(chǔ)設(shè)施改造等，引導農(nóng)戶發(fā)展特色名宿。二、社會投資:(一)提升8家農(nóng)家樂占地1200畝，打造各具特色田園農(nóng)家樂；建成占地1000畝果蔬采摘園，主要種植蔬菜、瓜果等游客可動手采摘新鮮瓜果蔬菜，體驗農(nóng)耕；新建占地130畝特色苗木基地和130畝的中草藥基地；新建2萬平米的新型智能化觀光溫室，形成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范區(qū)；新建30畝研學友基地，開展觀光休閑、親子互動、農(nóng)耕體驗，科普教育等活動；新建占地30畝牡丹花谷和20畝的杜鵑花古，利用現(xiàn)狀荒山山坡，種植各種牡丹和杜鵑，形成具一格的花卉景觀；新建生態(tài)采摘園和食療館一處；新建山地旅游中心一處，主要項目包括卡丁車、射箭、真/人CS、攀巖等山地體驗項目；新建占地30畝的濱河公園和2000平米的景觀棧道
●項目建設(shè)條件：項目以白銀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)為核心，目前園區(qū)已建成“三中心”、“三基地”，即：設(shè)施農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化中心，日光溫室蔬菜工程技術(shù)研究中心，農(nóng)村新型實用人才培訓中心；設(shè)施蔬菜產(chǎn)學研示范基地，設(shè)施蔬菜標準化生產(chǎn)示范基地，新型農(nóng)民創(chuàng)業(yè)基地。已建成300畝鳳園花海。游客服務(wù)中心、停車場等服務(wù)設(shè)施建成投運。
●投資估算：50000萬元
●經(jīng)濟效益預測：項目建成后可直接帶動500戶農(nóng)民受益，帶動農(nóng)民就業(yè)近千人。
●市場分析：鄉(xiāng)村旅游已成為旅游業(yè)發(fā)展新方向和全域旅游發(fā)展的支撐點成為推進美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、調(diào)整鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、豐富農(nóng)業(yè)功能、提高產(chǎn)品附加值、增加就業(yè)渠道、轉(zhuǎn)化農(nóng)民觀念，尤其是培育農(nóng)村市場機制的重要抓手，中投顧問《2017-2021年田園綜合體深度調(diào)研及投資前景預測報告》中數(shù)據(jù)指出，2012-2016年，中國鄉(xiāng)村旅游游客接待人次和營業(yè)收入年均增速分別為32.0%?26.2%。其中，2013年-2015年鄉(xiāng)村旅游游客接待人次與營業(yè)收入增長迅猛，各指標增長率都達到30%以上。因此發(fā)展田園綜合體項目市場前景廣闊。
《大坪田園綜合體建設(shè)項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 大坪田園綜合體建設(shè)項目工程項目名稱、建設(shè)單位
1.2 大坪田園綜合體建設(shè)項目背景
1.3 大坪田園綜合體建設(shè)項目建設(shè)的必要性
1.4 大坪田園綜合體建設(shè)項目概況
1.5 大坪田園綜合體建設(shè)項目可行性研究報告的編制依據(jù)
二、大坪田園綜合體建設(shè)項目市場分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產(chǎn)品市場分析
2.4 該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析
2.5 項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析
2.6 項目產(chǎn)品市場推廣策略
三、大坪田園綜合體建設(shè)項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點
3.4 產(chǎn)品營銷策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、大坪田園綜合體建設(shè)項目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展狀況
4.4 項目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會經(jīng)濟條件
五、大坪田園綜合體建設(shè)項目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計指導思想
5.2 設(shè)計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、大坪田園綜合體建設(shè)項目廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、大坪田園綜合體建設(shè)項目環(huán)*境保護
7.1 設(shè)計依據(jù)
7.2 項目施工期環(huán)保措施
7.3 項目運營期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評價
八、大坪田園綜合體建設(shè)項目節(jié)約能源
8.1 用能標準和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、大坪田園綜合體建設(shè)項目勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護
9.5 勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、大坪田園綜合體建設(shè)項目組織機構(gòu)及勞動定員
10.1 管理機構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機構(gòu)組織機構(gòu)圖
10.3 勞動定員和人員培訓
十一、大坪田園綜合體建設(shè)項目實施進度安排
11.1 項目實施進度安排
11.2 項目實施進度表
十二、大坪田園綜合體建設(shè)項目招投標
12.1 項目招標目的
12.2 招標原則及招投標方案
十三、大坪田園綜合體建設(shè)項目估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費用及預備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、大坪田園綜合體建設(shè)項目財務(wù)評價及社會效益分析
14.1 財務(wù)評價
14.2 營業(yè)收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務(wù)分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務(wù)評價結(jié)論
14.8 項目社會效益評價
十五、大坪田園綜合體建設(shè)項目風險分析及防范對策
15.1 風險因素識別
15.2 風險防范對策
十六、大坪田園綜合體建設(shè)項目可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議
大坪田園綜合體建設(shè)項目可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設(shè)必須滿足項目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場可行性（基礎(chǔ)：沒有市場前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒有的價值）、技術(shù)可行性（先決條件：項目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財務(wù)可行性。
選取項目建設(shè)地近五年同類型項目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時綜合考慮項目自身特點、產(chǎn)品/服務(wù)目標群體的接受度、項目覆蓋市場區(qū)域、未來市場發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?，建立財?wù)預測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
大坪田園綜合體建設(shè)項目可行性研究報告的編制周期及費用需根據(jù)具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳細情況歡迎撥打全國服務(wù)熱線
156-2135-8721聯(lián)系人：郝東（來電優(yōu)惠）
