●項(xiàng)目背景：紅沙浪地?zé)豳Y源位于白銀市平川區(qū)寶積鎮(zhèn)，2000年底，區(qū)政府聘請(qǐng)了地質(zhì)專/家和有關(guān)技術(shù)人員對(duì)本區(qū)的地?zé)岙惓＿M(jìn)行了深入認(rèn)真的分析和必要的調(diào)查工作，初步認(rèn)為該區(qū)有地下熱水存在。2001年和2002年，分別在紅沙浪施工地?zé)峥碧娇?眼（R1）[未成井]和探采結(jié)合孔一眼（R2），并進(jìn)行各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)、地?zé)釁?shù)的試驗(yàn)工作，2003年3月～2004年2月，區(qū)政府正式委托甘肅地質(zhì)工程勘察院物探公司對(duì)地?zé)豳Y源進(jìn)行了前期勘查工作，測(cè)井深度1605m，實(shí)測(cè)熱水靜儲(chǔ)量1.46億方，水井開(kāi)采總量711.5萬(wàn)方，孔底測(cè)井溫度60.6℃，為本地區(qū)存在地?zé)豳Y源提供了有力的佐證，同時(shí)獲取了有關(guān)地?zé)衢_(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)資料和較為詳細(xì)準(zhǔn)確的地質(zhì)資料;同時(shí)對(duì)該區(qū)進(jìn)行地面綜合物探工作，查明地?zé)岬刭|(zhì)條件，為進(jìn)一步開(kāi)發(fā)地?zé)崽峁┮罁?jù)。2003年3月～2004年2月區(qū)政府正式委托甘肅地質(zhì)工程勘察院物探公司對(duì)地?zé)豳Y源進(jìn)行了前期勘查工作，提交綜合物探勘查報(bào)告，完成初步評(píng)價(jià)工作。通過(guò)勘查、論證、評(píng)估，基本查明了地?zé)崽锏牡貙?、?gòu)造，初步查明了地?zé)崽锏臒岬V水的賦存、運(yùn)移等水文地質(zhì)條件，初步查明了地下熱礦泉水的熱儲(chǔ)構(gòu)造、開(kāi)采層位、深度，地下熱礦水的熱儲(chǔ)量、儲(chǔ)存量和可開(kāi)采量，并對(duì)熱礦水水質(zhì)作出評(píng)價(jià)。該熱水水化學(xué)類型為：CL－Na型。氟、溴、鍶含量達(dá)到了礦水命名濃度，碘、鋰、偏硼酸達(dá)到礦水濃度（有醫(yī)療價(jià)值濃度）偏硅酸接近礦水濃度，熱水可命名為含偏硼酸－鋰－碘的氟－溴－鍶醫(yī)療熱礦水，具有較高的醫(yī)療保/健價(jià)值。綜合分析認(rèn)為，結(jié)合當(dāng)前特色小鎮(zhèn)建設(shè)，適宜在此處開(kāi)發(fā)一處溫泉小鎮(zhèn)。
●項(xiàng)目概況：白銀市平川區(qū)紅砂浪溫泉資源綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分為南區(qū)和北區(qū)，北區(qū)約273130㎡（合409.7畝），分為酒店A區(qū)和酒店B區(qū)。酒店A區(qū)主要為公建樓、大型、中型以及小型別墅、洗/浴中/心等建筑群，建筑面積52727㎡，總占地面積23458平方米；酒店B區(qū)主要為聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅和會(huì)/所，總建筑面積99079平方米，總用地面積15662平方米；南區(qū)約245138㎡（合367.7畝），為公園區(qū)，以兒童樂(lè)園、青少年培訓(xùn)基地和市民健身區(qū)為主，東南角安排老年公寓，沿化工路一側(cè)布置了商業(yè)步行街，既可作為別墅區(qū)和老年公寓的商業(yè)配套，還可為本地市民節(jié)假日帶孩子游玩提供餐飲去處。公園區(qū)總建筑面積245138平方米，總用地面積19237平方米。
●項(xiàng)目建設(shè)條件：平川區(qū)紅沙浪地?zé)釁^(qū)域距平川城區(qū)僅3公里，距白銀市70公里，距蘭州140公里，距銀川300公里，區(qū)位條件良好。同時(shí)，紅沙浪地區(qū)土地開(kāi)闊、平整，交通便利，是進(jìn)行旅游資源開(kāi)發(fā)的優(yōu)良資源。在紅沙浪區(qū)域內(nèi)，109國(guó)道南北約600畝面積范圍內(nèi)建設(shè)集觀光旅游，溫泉酒店、醫(yī)療保/健、洗/浴中/心、餐飲服務(wù)、休閑娛/樂(lè)、生態(tài)養(yǎng)殖、高效農(nóng)業(yè)、高端住宅等于一體的新型區(qū)域，為平川區(qū)的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型做好配套服務(wù)，建設(shè)優(yōu)質(zhì)礦泉水廠一處。充分利用紅沙浪豐富的地?zé)豳Y源，發(fā)揮平川區(qū)良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，依托平川區(qū)各類旅游資源，打造蘭州、銀川之間的生態(tài)休閑旅游區(qū)。該項(xiàng)目地?zé)豳Y源情況已探明，儲(chǔ)量、溫度、礦化成分均有定論，建社區(qū)內(nèi)供水供電系統(tǒng)完備，交通方便，廠址征地都已落實(shí)，勞動(dòng)力可就近解決。
●投資估算：本項(xiàng)目總投資為49153.51萬(wàn)元，其中按形成固定資產(chǎn)法計(jì)算，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算為47971.51萬(wàn)元；建設(shè)期銀行利息692萬(wàn)元；鋪底流動(dòng)資金490萬(wàn)元。
●效益分析：項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年收入25000萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)7000萬(wàn)元，7年可收回全部投資，可提供就業(yè)崗位400個(gè)。
●市場(chǎng)分析：根據(jù)現(xiàn)有的勘探結(jié)果，該項(xiàng)目具有良好的地?zé)峥碧竭h(yuǎn)景。地?zé)豳Y源有著廣闊的開(kāi)發(fā)和利用空間，在高端住宅、休閑娛/樂(lè)、旅游觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)養(yǎng)殖、延伸以溫泉旅游為主題的上下游產(chǎn)業(yè)等方面有極大的優(yōu)勢(shì)和廣闊的市場(chǎng)空間。
《紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的編寫大綱
一、總論
1.1 紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目工程項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位
1.2 紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目背景
1.3 紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的必要性
1.4 紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目概況
1.5 紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)
二、紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況
2.3 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
2.4 該項(xiàng)目企業(yè)在同行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
2.5 項(xiàng)目企業(yè)綜合優(yōu)勢(shì)分析
2.6 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)推廣策略
三、紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點(diǎn)
3.4 產(chǎn)品營(yíng)銷策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r
4.4 項(xiàng)目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
五、紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想
5.2 設(shè)計(jì)原則
5.3 項(xiàng)目主要原輔材料
5.4 項(xiàng)目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)*境保護(hù)
7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
7.2 項(xiàng)目施工期環(huán)保措施
7.3 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護(hù)估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評(píng)價(jià)
八、紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)約能源
8.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動(dòng)安全制度
9.4 勞動(dòng)保護(hù)
9.5 勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員
10.1 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)圖
10.3 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
十一、紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
十二、紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)
12.1 項(xiàng)目招標(biāo)目的
12.2 招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案
十三、紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)說(shuō)明
13.4 項(xiàng)目估算
13.5 資金籌措與使用計(jì)劃
十四、紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及社會(huì)效益分析
14.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
14.2 營(yíng)業(yè)收入及稅金測(cè)算
14.3 成本費(fèi)用測(cè)算
14.4 利潤(rùn)測(cè)算
14.5 財(cái)務(wù)分析
14.6 項(xiàng)目盈虧平衡及分析
14.7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
14.8 項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)
十五、紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對(duì)策
15.1 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
15.2 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策
十六、紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議
紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告寫作的重點(diǎn)將放在政策可行性（前提：項(xiàng)目的建設(shè)必須滿足項(xiàng)目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場(chǎng)可行性（基礎(chǔ)：沒(méi)有市場(chǎng)前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒(méi)有的價(jià)值）、技術(shù)可行性（先決條件：項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財(cái)務(wù)可行性。
選取項(xiàng)目建設(shè)地近五年同類型項(xiàng)目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時(shí)綜合考慮項(xiàng)目自身特點(diǎn)、產(chǎn)品/服務(wù)目標(biāo)群體的接受度、項(xiàng)目覆蓋市場(chǎng)區(qū)域、未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?，建立?cái)務(wù)預(yù)測(cè)模型，以求能夠更加貼合市場(chǎng)實(shí)際情況。
紅沙浪溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制周期及費(fèi)用需根據(jù)具體項(xiàng)目情況而定，編制費(fèi)用主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳細(xì)情況歡迎撥打全國(guó)服務(wù)熱線
156-2135-8721聯(lián)系人：郝東（來(lái)電優(yōu)惠）
