據數據記載，2006年專家委員會對北京地區(qū)160幢商業(yè)智能化大廈作過調研發(fā)現，統計結果有25%的大廈有令人滿意的樓宇自控系統，但是有30%大廈的系統運行不正常，現在樓宇自控運行正常率略有改善，但還是不盡如人意。原因分析具體有以下幾個方面：

設計階段、專業(yè)之間就沒有配合好，尤其是暖通專業(yè)與自控設計脫節(jié)。設計院強電、弱電不分，在一起做設計，由于專業(yè)分工不明確，報酬未分開，設計工作量大了，設計人員未拿到應有的報酬，往往深度達不到要求。另外，目前國家專業(yè)的設計院還比較少，設計合同還是全方位的，這就造成了往往在智能化方面的設計水平不是很高，設計合同也是重土建輕弱電的。弱電設計也存在特殊性—硬性規(guī)范比較少，所以客戶在設計初期提不出自己的設計需求，沒有需求設計院不知如何下手做設計。

工程招標存在惡性低價競爭，成交價壓到成本價，導致工程中的應有服務和服務質量沒有了，造成了智能化的遺憾工程。惡性競爭在許多行業(yè)都存在，惡性競爭造成本該合理的利潤空間壓縮，必然導致應有的服務水平下降或被去掉，很難保證工程質量與后期運行維保。

在工程實踐中發(fā)現樓宇自控系統正常運行的存在共同點，那就是自始至終都有人認真負責地去管理。精通技術的人員管理工作中發(fā)現問題并及時解決問題，使工程質量和系統運行得到保證。但是不是每個建筑都能保證有適合的管理人員，也使得很多樓宇自控系統的運行效果打了折扣。

需要制定一套有效的管理辦法，用規(guī)范性的標準法規(guī)來保證樓宇自控系統的正常運行，使樓宇自控系統發(fā)揮最大的作用。

中國樓宇自控從上個世紀九十年代發(fā)展到現在已經有了十五六年的時間，中國樓宇自控系統也應用到很多項目當中，其中也出現了一些問題。有些項目系統沒有起到作用，很多都不是純粹的技術上的問題，造成這個局面的原因是多種的。盡管如此，隨著樓宇面積的大幅增長，隨之帶來的能源管理問題，樓宇自控系統也迎來了其自己的發(fā)展新商機。

隨著樓宇面積的大幅增長，開拓樓宇行業(yè)的發(fā)展空間、積聚經濟要素、提高產業(yè)內涵與檔次成為當務之急，而樓宇自動化系統(即樓宇自控)能夠通過有效的監(jiān)控與管理實現這一發(fā)展需求。

樓宇自控可以利用自動化控制系統可對建筑內各種設備進行控制。近年來，由于不同類型建筑在設計理念、使用功能上出現新的變化，自動化技術也在不斷升級，向著功能多樣化、擴展性強、規(guī)范化等方向發(fā)展。

樓宇自控覆蓋的范圍很廣，包含住宅樓宇、商業(yè)建筑、公共建筑、功能型場館等不同類型的建筑。各類建筑在使用過程中，內部供電、照明、暖通、電梯等系統的智能化控制結構相對簡單，采用主從型的控制系統，能夠滿足穩(wěn)定性、安全性等基本要求，對集成商的要求比較低。

在節(jié)能環(huán)保大行其道的今天，可持續(xù)發(fā)展、低碳節(jié)能等理念早已從政策面延展到我們經濟生活中的方方面面，以建筑支撐的樓宇經濟也不例外，而建筑節(jié)能集成平臺上的技術支點就是樓宇自控系統。

現在，由于建筑能耗過大的問題日益突顯，從而對量化降低能耗的要求變得越來越迫切，作為大型公共建筑的配套系統，樓宇自控能對建筑內部的暖通空調、照明、電梯、變配電等機電設備進行有效管理，實現節(jié)能、便捷的效果。樓宇自控系統能改善建筑設備的性能，充分發(fā)揮每臺設備的效率，延長設備的使用壽命，降低運營成本，是建筑智能化中深度和潛力的節(jié)能技術。