潼關(guān)縣某養(yǎng)殖基地配套環(huán)保設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告編輯
1 項(xiàng)目名稱：桑梓示范養(yǎng)殖基地及配套環(huán)保設(shè)施項(xiàng)目
2 項(xiàng)目建設(shè)單位：**縣桑梓種植農(nóng)民專業(yè)合作社
3 項(xiàng)目建設(shè)單位法定代表人：于先生
4 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建
5 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：桑梓示范養(yǎng)殖基地及配套環(huán)保設(shè)施項(xiàng)目位于陜西省**市**縣。
6 建設(shè)目標(biāo)
通過項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)現(xiàn)“人畜分離、集中飼養(yǎng)、封閉管理”的肉牛標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖場。保障**縣養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)健康安全發(fā)展，帶動農(nóng)村養(yǎng)殖戶養(yǎng)殖積極性，減少養(yǎng)殖風(fēng)險(xiǎn)，增加經(jīng)濟(jì)收入，減少環(huán)境污染，提高資源合理化利用，減少浪費(fèi)。村民每年收獲農(nóng)作物后積存大量的農(nóng)作物秸稈，少部分用于取暖，做飯，大部分堆摞成山，焚燒不僅造成環(huán)境污染，而且存在隱患，同時不能更好的利用，變成“農(nóng)業(yè)垃圾”，造成浪費(fèi)。根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)要求，以及畜牧業(yè)對大型草食畜大力推廣，在村子新建養(yǎng)殖基地有著得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢，與此同時也能示范帶動周邊村民改變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，利用自身的資源優(yōu)勢發(fā)展養(yǎng)牛，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，從而通過養(yǎng)殖實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)收入。
7 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容
7.1、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：該建設(shè)項(xiàng)目總占地300畝（約199997.60平方米），其中建（構(gòu)）筑物基底占地面積179396.00m2，綠地面積815.00m2，道路及場地硬化面積19786.60m2（肉?；顒訄龅貫?120.00m2，黑豬活動場地為5000.00m2，道路為6666.60m2），總建筑面積179396.00平方米。具體內(nèi)容包括：肉牛養(yǎng)殖區(qū)、黑豬養(yǎng)殖區(qū)、沼氣工程、管理區(qū)、苜蓿種植區(qū)以及其他配套設(shè)施，具體建設(shè)內(nèi)容如下：
1）肉牛養(yǎng)殖區(qū)
項(xiàng)目區(qū)引進(jìn)秦川牛繁殖母牛1000頭，種公牛30頭，年出欄優(yōu)質(zhì)秦川牛肉牛1000頭。
秦川牛特點(diǎn)：秦川牛肉用性能良好，成年公牛體重600-800千克，易于育肥， 肉質(zhì)細(xì)致，瘦肉率高，大理石紋明顯，銷售市場穩(wěn)定、銷售前景良好。
項(xiàng)目區(qū)建筑面積為27270m2，其中種公牛舍建筑面積為150m2，繁育母牛舍建筑面積為5000m2；育肥牛建筑面積為5000m2；活動場地建筑面積為8120m2；隔離牛舍建筑面積為400m2；牛產(chǎn)房建筑面積為80m2；飼料加工區(qū)建筑面積為2000m2；飼料間建筑面積為500m2；干草料棚建筑面積為4000m2；青貯壤建筑面積為1200m2；配種室建筑面積為200m2；糞污處理區(qū)建筑面積為500m2，均為一層磚混結(jié)構(gòu)建筑。
2）黑豬養(yǎng)殖區(qū)
項(xiàng)目區(qū)引進(jìn)野生黑豬繁殖母豬1100頭，種公豬200頭，年出欄優(yōu)質(zhì)野生黑豬11000頭；
項(xiàng)目區(qū)引進(jìn)普通黑豬繁殖母豬620頭，種公豬80頭，年出欄優(yōu)質(zhì)普通黑豬12400頭。
黑豬特點(diǎn)：體型健美瘦長，體質(zhì)健壯結(jié)實(shí)，毛色黑亮順滑。具有抗病能力強(qiáng)、耐粗飼料等優(yōu)點(diǎn)。肌肉纖維細(xì)致均勻，質(zhì)地堅(jiān)韌富有彈性；肉色鮮紅圓潤，大理石紋理清晰，脂肪沉淀比例好，瘦肉嫩滑而不鈍，肥肉香醇而不膩，味道鮮美，口感純正。更富含人體所必需的多種氨基酸和有益成分，PH值適中，膽固醇低，無藥物殘留，有益人體健康，銷售前景看好。
項(xiàng)目區(qū)建筑面積為86340m2，其中種公豬舍建筑面積為560m2，繁育母豬舍建筑面積為6880m2；配種室建筑面積為300m2；妊娠舍建筑面積為1800m2；分娩舍建筑面積為2000m2；保育舍建筑面積為3000m2；育肥豬建筑面積為56400m2；病豬隔離舍建筑面積為2000m2；活動場地建筑面積為7200m2；；飼料加工區(qū)建筑面積為3000m2；飼料間建筑面積為2000m2；青貯壤建筑面積為1200m2，均為一層磚混結(jié)構(gòu)建筑。
7.2、沼氣工程
項(xiàng)目年產(chǎn)沼氣463.77萬m3，年產(chǎn)有機(jī)肥39025.46噸，年產(chǎn)沼液54443.185噸，可減少二氧化碳排放17577.06m3。沼氣可供奓紅村500戶居民做飯、采暖、用電等；有機(jī)肥和沼液可供項(xiàng)目區(qū)周邊農(nóng)田使用，大大減少了化肥使用，降低土地板結(jié)現(xiàn)象。
項(xiàng)目區(qū)建筑面積為8800m2，其中養(yǎng)豬場集污池建筑面積為2200m2，調(diào)糞池建筑面積為3000m2；沼液貯存池建筑面積為1500m2；預(yù)處理間建筑面積為2000m2；設(shè)備間建筑面積為100m2，均為一層磚混結(jié)構(gòu)建筑，沼氣供氣管道長為5000m，材質(zhì)為PPR管。
7.3、管理區(qū)：項(xiàng)目區(qū)建筑面積為3280m2，其中辦公室建筑面積為1380m2，員工食堂建筑面積為700m2；獸醫(yī)室建筑面積為400m2；藥品存放室建筑面積為500m2；消毒室、更衣室、淋浴室建筑面積為300m2，均為一層磚混結(jié)構(gòu)建筑。
7.4、苜蓿種植：項(xiàng)目區(qū)種植苜蓿66666.00m2（約合100畝），主要供項(xiàng)目區(qū)肉牛黑豬青貯飼草食用。
7.5、其他：區(qū)域建筑面積為76460m2，其中配電室建筑面積為50m2，門衛(wèi)室建筑面積為50m2；廁所建筑面積為60m2，均為一層磚混結(jié)構(gòu)建筑。道路面積為6666.60m2；綠化面積為815m2。
8 項(xiàng)目建設(shè)工期：根據(jù)建設(shè)規(guī)模，預(yù)計(jì)建設(shè)工期為24個月。
9 項(xiàng)目估算總投資及資金籌措
（1）本項(xiàng)目估算總投資約為2***8.78萬元，其中：工程費(fèi)1**8.57萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2165.98萬元，預(yù)備費(fèi)1054.23萬元，流動資金1000.00萬元。
（2）資金來源：企業(yè)自籌、銀行貸款。
10 財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論
項(xiàng)目投入正常運(yùn)營后可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入15254.00萬元，年均利潤7129.00萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為27.13%。
生存能力分析顯示本項(xiàng)目財(cái)務(wù)生存能力尚可。不確定性分析顯示本項(xiàng)目有一定抗風(fēng)險(xiǎn)能力。經(jīng)濟(jì)分析可行。
建設(shè)單位概況
彬縣桑梓種植農(nóng)民專業(yè)合作社成立于2016年5月，注冊資金100萬元，位于陜西省**市**縣水口鎮(zhèn)奓紅村。公司主營業(yè)務(wù)：水果、花卉的種植、采摘、組織收購、銷售。牲畜的養(yǎng)殖、統(tǒng)一購買生產(chǎn)資料、引進(jìn)水果、花卉的新品種、新技術(shù)、提供種養(yǎng)殖技術(shù)的培訓(xùn)、技術(shù)推廣。
可行性研究報(bào)告編制范圍
⑴ 對項(xiàng)目建設(shè)提出的背景進(jìn)行分析論證；
⑵ 對項(xiàng)目的投資環(huán)境與必要性進(jìn)行分析論證；
⑶ 對建設(shè)項(xiàng)目的工程方案進(jìn)行分析論證；
⑷ 對項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)行過程中的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能措施、勞動安全等方面提出實(shí)施方案，環(huán)境保護(hù)方案具體按照環(huán)保部門批復(fù)意見實(shí)施，節(jié)能方案按發(fā)改委批復(fù)的節(jié)能評估報(bào)告意見實(shí)施；
⑸ 根據(jù)可行性研究的規(guī)劃方案和建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行投資估算，并提出資金籌措方案；
⑹ 根據(jù)確定的規(guī)劃方案制定招投標(biāo)方案及工程實(shí)施進(jìn)度。
可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
（1）本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制委托書；
（2）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》中國電力出版社2002年3月；
（3）《投資項(xiàng)目可行性研究工作手冊》中國物價(jià)出版社2002年9月；
（4）國家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）（2006年7月）；
（5）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；
（6）國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》的通知（國農(nóng)辦字[2002]175號）；
（7）《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的若干意見》（國發(fā)［2009］36號）
（8）《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)畜牧業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國發(fā) [2007]4號）
（9）《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進(jìn)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》（國土資發(fā)[2007]220號）
（10）《農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)畜禽標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖的意見》農(nóng)牧發(fā)[2010]6號
（11）《陜西省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃》
（12）國家產(chǎn)業(yè)政策以及省、市、區(qū)畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃
（13）建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料。
可行性研究報(bào)告編制原則
（1）嚴(yán)格遵守國家和地方的有關(guān)政策、法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行國家、行業(yè)和地方現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。
（2）選擇國內(nèi)外成熟、適宜的前瞻性技術(shù)，提高項(xiàng)目的競爭力和市場適應(yīng)性。
（3）形成以人為本、美觀的生產(chǎn)環(huán)境，體現(xiàn)企業(yè)文化和企業(yè)形象。
（4）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程“三同時”原則，積極推行“安全文明清潔”生產(chǎn)工藝，做到工程建設(shè)與環(huán)境保護(hù)、勞動安全衛(wèi)生及消防同步規(guī)劃、同步實(shí)施、同步發(fā)展。注意可持續(xù)發(fā)展要求，具有可操作彈性。
（5）滿足項(xiàng)目業(yè)主單位對該項(xiàng)目的功能、盈利性等投資方面的要求。
（6）進(jìn)行技術(shù)方案比選和優(yōu)化，以節(jié)約投資和運(yùn)作成本，滿足投資和成本控制要求。
結(jié)論與建議
6.1 結(jié)論
桑梓示范養(yǎng)殖基地及配套環(huán)保設(shè)施項(xiàng)目符合國家相關(guān)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的要求及養(yǎng)殖規(guī)?；?、生態(tài)化的行業(yè)發(fā)展趨勢，能有效促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)民增收，更能為當(dāng)?shù)厝馄饭?yīng)和肉品安全提供有效保障，促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)社會經(jīng)濟(jì)的和諧發(fā)展。本項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向，得到當(dāng)?shù)卣腿罕姷拇罅χС?，建設(shè)條件具備，實(shí)施方案可行，市場前景廣闊，經(jīng)濟(jì)效益良好，社會效益明顯，環(huán)境污染分析和治理措施可實(shí)施性強(qiáng)，環(huán)境有效良好，是一個集經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境效益于一體，且具有重要示范作用的好項(xiàng)目。因此，項(xiàng)目建設(shè)是必要的也是可行的。
6.2 建議
1、應(yīng)加強(qiáng)對建設(shè)資金的籌措力度，盡早落實(shí)，確保工程建設(shè)的需要。
2、建議及早做好外部環(huán)境協(xié)調(diào)工作，以便使工程建設(shè)保質(zhì)保量順利完工，創(chuàng)建一個優(yōu)質(zhì)工程。
3、組建精明能干的施工技術(shù)隊(duì)伍或聘請專業(yè)項(xiàng)目管理人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，以最短時間，保質(zhì)完成該項(xiàng)目。同時力求降低成本，減小投資風(fēng)險(xiǎn)。
4、合理、科學(xué)地做好施工現(xiàn)場設(shè)計(jì)和工期安排。
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