靖邊縣林苑小區(qū)建設(shè)項目立項報告編輯單位
項目名稱：***林苑小區(qū)建設(shè)項目
項目建設(shè)性質(zhì)：新建
項目研究階段：可行性研究
編制單位：西安碩鑫建筑工程咨詢有限公司
項目建設(shè)地點：項目位于**縣**小區(qū)西側(cè)，項目地北臨**大街，西鄰**村，南鄰規(guī)劃道路，東鄰**小區(qū)
項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：該項目規(guī)劃總用地面積15900m2（合23.85畝），總建筑面積60000m2，其中：商業(yè)建筑面積3248m2，住宅建筑面積51273.4m2，地下車庫建筑面積5478.6m2。
投資估算和資金籌措：項目總投資15000萬元，全部由建設(shè)單位自籌解決。
目 錄
第一章 總 論
1.1 項目名稱
1.2 可行性研究報告編制單位及法定代表人
1.3 可行性研究報告編制依據(jù)
1.4 報告研究內(nèi)容
1.5 項目實施單位情況介紹
1.6項目建設(shè)地址及建設(shè)條件
1.7主要建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容
1.8土地資源利用
1.9 投資估算與融資方案
1.10財務效益
1.11社會效益分析
1.12 研究結(jié)論
第二章 項目建設(shè)的背景及必要性
2.1 順應人們對中高檔住宅的消費趨勢，提升某某縣的住宅品質(zhì)
2.2 是適應某某縣拉大城區(qū)主骨架，提升城市形象的需要
第三章 房地產(chǎn)需求分析
3.1 某某縣承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，吸引越來越多的投資者紛至踏來
3.2 城鄉(xiāng)居民經(jīng)濟收入的持續(xù)增長對本項目的需求分析
3.3 營銷策略
第四章 項目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容
4.1 建設(shè)規(guī)模
4.2 建設(shè)內(nèi)容
4.3 功能設(shè)置
第五章 項目建設(shè)地址及建設(shè)條件
5.1 建設(shè)地址
5.2 建設(shè)條件
第六章 建設(shè)方案
6.1 設(shè)計原則
6.2 總體布局
6.3 建筑工程
6.4 公用設(shè)施
第七章 環(huán)境保護
7.1 項目周邊環(huán)境狀況
7.2主要污染源
7.3 環(huán)境保護執(zhí)行標準
7.4環(huán)境保護措施
7.5項目施工建設(shè)過程對環(huán)境的影響及相應措施
第八章 資源節(jié)約
8.1 設(shè)計依據(jù)
8.2 節(jié)地
8.3 節(jié)能
8.4 節(jié)水
8.5 節(jié)電
第九章 勞動安全衛(wèi)生及消防
9.1勞動安全
9.2消防
第十章 組織機構(gòu)及人力資源配置
10.1組織機構(gòu)
10.2 人力資源配置
10.3勞動制度
10.4人員培訓與管理
10.5勞動力來源
第十一章 項目管理及實施進度安排
11.1 項目管理
11.2 項目建設(shè)工期安排和施工進度
第十二章 投資估算及資金籌措方案
12.1 投資估算
12.2 資金籌措
12.3資金使用計劃
第十三章 房地產(chǎn)財務效益分析
13.1 項目財務評價
13.2 財務評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
13.3 銷售收入、利潤與稅金
13.4 財務盈利能力分析
13.5 償債能力分析
13.6 財務生存能力分析
13.7 敏感性分析
13.8 經(jīng)濟評價結(jié)論
第十四章 社會效益分析
14.1社會影響分析
14.2 項目與所在地互適性分析
14.3 社會風險分析
14.4 社會評價結(jié)論
附表
經(jīng)濟評價附表、附圖
附件
1、法定代表人營業(yè)執(zhí)照；
2、中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證；
3、稅務登記證；
4、中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
附圖
1、項目區(qū)域位置圖；
2、項目總平面布置圖。
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