吳堡縣居住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告
項(xiàng)目名稱：***林苑小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目
項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建
項(xiàng)目研究階段：可行性研究
編制單位：西安碩鑫建筑工程咨詢有限公司
項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目位于**縣**小區(qū)西側(cè)，項(xiàng)目地北臨**大街，西鄰**村，南鄰規(guī)劃道路，東鄰**小區(qū)
項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：該項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積15900m2（合23.85畝），總建筑面積60000m2，其中：商業(yè)建筑面積3248m2，住宅建筑面積51273.4m2，地下車庫建筑面積5478.6m2。
投資估算和資金籌措：項(xiàng)目總投資15000萬元，全部由建設(shè)單位自籌解決。
目 錄
第一章 前言
一、報(bào)告編制目的
二、報(bào)告編制依據(jù)
三、項(xiàng)目概況
第二章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境分析
一、2004年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)回眸
二、****省****市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、有利投資經(jīng)濟(jì)形勢(shì)成因分析
第三章 項(xiàng)目周邊物業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析
一、投資地塊的地理環(huán)境
二、區(qū)域分析
三、項(xiàng)目周邊主要物業(yè)分析
四、消費(fèi)者調(diào)查分析
第四章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營優(yōu)勢(shì)點(diǎn)與機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
一、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營機(jī)會(huì)形成模式
二、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營優(yōu)勢(shì)點(diǎn)
三、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營機(jī)會(huì)點(diǎn)
第五章 項(xiàng)目定位
一、目標(biāo)市場(chǎng)定位
二、產(chǎn)品定位
第六章 項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)建議
一、項(xiàng)目總體規(guī)劃建議
二、住宅建筑設(shè)計(jì)建議
三、小區(qū)配套設(shè)施建議
四、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)建議
五、道路交通設(shè)計(jì)
六、綠化景觀設(shè)計(jì)
第七章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營策略及投資估算
一、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營策略
二、項(xiàng)目投資估算
三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
四、項(xiàng)目投資與籌資計(jì)劃
第八章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營狀況分析
一、項(xiàng)目的價(jià)格定位
二、項(xiàng)目銷售計(jì)劃
三、項(xiàng)目銷售收入估算
四、項(xiàng)目經(jīng)營成本估算
五、項(xiàng)目利潤估算
六、項(xiàng)目現(xiàn)金流量、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值及財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
第九章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分析
一、項(xiàng)目盈虧平衡分析
二、項(xiàng)目敏感性分析
三、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營主要風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析
第十章 結(jié)論與建議
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