吳堡縣居住小區(qū)建設項目可研報告
項目名稱：***林苑小區(qū)建設項目
項目建設性質：新建
項目研究階段：可行性研究
編制單位：西安碩鑫建筑工程咨詢有限公司
項目建設地點：項目位于**縣**小區(qū)西側，項目地北臨**大街，西鄰**村，南鄰規(guī)劃道路，東鄰**小區(qū)
項目建設規(guī)模與內容：該項目規(guī)劃總用地面積15900m2（合23.85畝），總建筑面積60000m2，其中：商業(yè)建筑面積3248m2，住宅建筑面積51273.4m2，地下車庫建筑面積5478.6m2。
投資估算和資金籌措：項目總投資15000萬元，全部由建設單位自籌解決。
目 錄
第一章 前言
一、報告編制目的
二、報告編制依據(jù)
三、項目概況
第二章 項目開發(fā)經營環(huán)境分析
一、2004年國內經濟及房地產市場回眸
二、****省****市房地產市場分析
三、有利投資經濟形勢成因分析
第三章 項目周邊物業(yè)市場調查分析
一、投資地塊的地理環(huán)境
二、區(qū)域分析
三、項目周邊主要物業(yè)分析
四、消費者調查分析
第四章 項目開發(fā)經營優(yōu)勢點與機會點分析
一、房地產投資項目開發(fā)經營機會形成模式
二、項目開發(fā)經營優(yōu)勢點
三、項目開發(fā)經營機會點
第五章 項目定位
一、目標市場定位
二、產品定位
第六章 項目規(guī)劃、建筑設計建議
一、項目總體規(guī)劃建議
二、住宅建筑設計建議
三、小區(qū)配套設施建議
四、環(huán)境藝術設計建議
五、道路交通設計
六、綠化景觀設計
第七章 項目開發(fā)經營策略及投資估算
一、項目開發(fā)經營策略
二、項目投資估算
三、項目實施進度安排
四、項目投資與籌資計劃
第八章 項目開發(fā)經營狀況分析
一、項目的價格定位
二、項目銷售計劃
三、項目銷售收入估算
四、項目經營成本估算
五、項目利潤估算
六、項目現(xiàn)金流量、財務凈現(xiàn)值及財務內部收益率
第九章 項目開發(fā)經營風險分析
一、項目盈虧平衡分析
二、項目敏感性分析
三、項目開發(fā)經營主要風險及對策分析
第十章 結論與建議
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