1．合同變更的原因及內(nèi)容
(1)由于設(shè)計(jì)方對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行修改。
(2)招標(biāo)方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程設(shè)備主材的，由于供貨期延誤影響正常施工的。
(3)招標(biāo)方將土建、安裝分別招標(biāo)的，由于土建工程交付延誤，影響安裝工程正常施工。
(4)由于招標(biāo)方要求工程量增減、施工順序改變、質(zhì)量及特性的變更等。
(5)由于國家政策、法規(guī)的變化影響正常施工的。
(6)由于不可抗力的客觀原因影響正常施工及造成工程本身和施工的材料、待安裝的設(shè)備損害的。
2．合同變更的程序和要求
(1)招標(biāo)人提出的變更：招標(biāo)人提出的合同變更要求，經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，由監(jiān)理工程師向承包方提出合同變更指令。
(2)承包方提出的變更：承包方提出的變更要求，應(yīng)向監(jiān)理工程師書面提出變更申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后，并簽訂變更合同。
合同變更必須以書面形式，并作為合同的組成部分。
3．合同變更價(jià)款的確定
(1)屬于原合同中的工程量清單上增加或減少的工程項(xiàng)目的單價(jià)及費(fèi)用，一般應(yīng)根據(jù)合同中工程量清單所列的單價(jià)或價(jià)格確定。
(2)如果合同的工程量清單中沒有包括此項(xiàng)變更工作的單價(jià)或價(jià)格，則應(yīng)在合同的范圍內(nèi)使用合同中的費(fèi)率和價(jià)格作為估價(jià)的基礎(chǔ)。由監(jiān)理工程師、發(fā)包方和承包商三方共同協(xié)商解決而定。
(3)變更價(jià)款的時(shí)間要求以合同中規(guī)定的條款為準(zhǔn)，若合同中沒有規(guī)定時(shí)，按以下原則執(zhí)行。
①變更發(fā)生后的14d內(nèi)，承包方提出變更價(jià)款報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)。
②若變更發(fā)生后14d，承包方不提出變更價(jià)款報(bào)告，則視為該變更不涉及價(jià)款變更。
③監(jiān)理工程師收到變更價(jià)款報(bào)告起14d內(nèi)應(yīng)對(duì)其予以確認(rèn)；若無正當(dāng)理由而未確認(rèn)，自收到報(bào)告時(shí)算起14d后該報(bào)告自動(dòng)生效。
