1 總則
1.0.1 城市住宅建設(shè)量大面廣,關(guān)系到廣大城市居民的切身利益,同時,住宅建設(shè)要求投入大量資金、土地和建材等資源,如何根據(jù)我國國情合理地使用有限的資金資源,以滿足廣大人民對住房的要求,保障居民最低限度的居住條件,提高城市住宅功能質(zhì)量,使住宅設(shè)計符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟等基本要求,是制定本規(guī)范的目的。原《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》GBJ96-86是**計委于1986年頒布實施的,執(zhí)行已有12年。原規(guī)范是在1983年國務(wù)院頒布的住宅建設(shè)標準基礎(chǔ)上制定的,在改善城市居民的住房條件、提高住宅設(shè)計質(zhì)量方面無疑起了重大作用。但是,隨著國民經(jīng)濟發(fā)展和人民生活水平的不斷提高,原規(guī)范一些條文已不適應(yīng)當前對城市住宅提高質(zhì)量的要求,**制定了新的城市住宅建設(shè)標準,與此相適應(yīng),本規(guī)范也應(yīng)修訂,修改不適用的條文,補充新的內(nèi)容。同時,為加強立法,使本規(guī)范具有強制性法規(guī)的性質(zhì),增加了監(jiān)督、執(zhí)行規(guī)范的保證措施,擴充了各專業(yè)的內(nèi)容,使其成為綜合性的設(shè)計法規(guī),規(guī)定了設(shè)計中基本的低限要求,并具有一定的技術(shù)管理內(nèi)容,實施后必將進一步保證住宅設(shè)計質(zhì)量,促進城市住宅建設(shè)健康發(fā)展。
1.0.2 隨著住房制度的改革和住宅商品化,城市住宅已不再是單一標準的集合式住宅模式,目前除了大量的中、低標準的城市普通住宅外,尚有標準較高的住宅,其形式有獨立式住宅、并聯(lián)式住宅等等,按層數(shù)分也有從低到高層不同類型。不同類型的城市住宅,基本功能及安全、衛(wèi)生要求是一樣的,故本規(guī)范應(yīng)適用于全國城市新建、擴建的各種類型的住宅設(shè)計。
1.0.3 住宅層數(shù)的劃分與原規(guī)范規(guī)定基本一致,因《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045)修訂后,高層建筑已突破100m的限制,故本規(guī)范不再作高層住宅上限為三十層的限制,劃分的依據(jù)主要是垂直交通和防火要求的不同。一至三層的低層住宅住戶一般自用樓梯,四至六層住宅住戶共用樓梯,七層以上應(yīng)設(shè)電梯,GB50045規(guī)定十層及十層以上為高層住宅,要求設(shè)消防電梯和防火設(shè)施,但又規(guī)定十二層及十二層以上的單元式和通廊式住宅才設(shè)消防電梯,故這類住宅十一層以下可像中高層住宅一樣設(shè)一般的電梯,但其防火設(shè)施仍須符合GB50045的要求。
1.0.4 **對住宅建設(shè)非常重視,制定了一系列方針**和法規(guī),制定了城市住宅建設(shè)標準,特別是安全衛(wèi)生、環(huán)境保護、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等方針**和法規(guī)與住宅建筑關(guān)系特別密切,住宅設(shè)計時必須嚴格遵守,如建設(shè)部提出"1996年起到2000年,新設(shè)計的采暖住宅建筑應(yīng)完成1980--1981年當?shù)赝ㄓ迷O(shè)計能耗水平基礎(chǔ)上節(jié)能50%"的目標,對《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準(采暖居住建筑部分)》已進行了修訂,為此要改革墻體,加強住宅建筑的保溫隔熱性能;我國是土地和水資源缺乏的**,因此在設(shè)計中要采用節(jié)地型方案,使用節(jié)水型器具等等。
1.0.5 本規(guī)范只對住宅單體工程設(shè)計作出規(guī)定,但住宅與居住區(qū)規(guī)劃密不可分,住宅的日照、朝向、層數(shù)、防火等與規(guī)劃的布局、建筑密度、建筑***、道路系統(tǒng)、豎向設(shè)計等都有內(nèi)在的聯(lián)系,必須共同形成一個良好的居住環(huán)境。因此,住宅設(shè)計應(yīng)符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求,與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),以創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活環(huán)境,當然還包括前條規(guī)定的安全、衛(wèi)生等要求。
1.0.6 住宅建筑量大面廣,因此,建筑構(gòu)配件需要標準化、模數(shù)化,應(yīng)符合建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準,適應(yīng)工業(yè)化生產(chǎn),建筑設(shè)備與建筑主體也需模數(shù)協(xié)調(diào),有利于商品化生產(chǎn);目前建筑新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料層出不窮,**正在實行住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的**,改變以往設(shè)備陳舊、工藝落后、粗放經(jīng)營的局面,采取集約化規(guī)模經(jīng)營,提高產(chǎn)品質(zhì)量。住宅設(shè)計應(yīng)積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品,促進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。
1.0.7 住宅物質(zhì)壽命一般不少于五十年,設(shè)計時難預(yù)測也不可能按如此長時間的使用要求去做,而家庭人口結(jié)構(gòu)的變化,生活水平的提高,新技術(shù)和產(chǎn)品的不斷涌現(xiàn),又會對住宅提出各種新的功能要求,這將導致對舊住宅改造,如果在設(shè)計時兼顧今后改造的可能,將比新建節(jié)省大量投資和材料,并延長了住宅的使用壽命。
1.0.8 住宅是供人使用的,因此處處要以人為核心,除滿足一般居住使用要求外,還應(yīng)根據(jù)需要滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。**已頒布《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》,正在制定《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》,故住宅設(shè)計除執(zhí)行本規(guī)范外,還必須執(zhí)行上述規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。
1.0.9 住宅設(shè)計涉及建筑、結(jié)構(gòu)、防火、熱工、節(jié)能、隔聲、采光、照明、給排水、暖通空調(diào)、電氣等各種專業(yè),各專業(yè)已有規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容,除必要的重申外,本規(guī)范不再重復(fù),因此設(shè)計時除執(zhí)行本規(guī)范外,尚應(yīng)符合**現(xiàn)行的有關(guān)強制性標準的規(guī)定,主要有:
《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16;
《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045;
《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180;
《民用建筑設(shè)計通則》JGJ37;
《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GBJ118;
《民用建筑照明設(shè)計規(guī)范》GBJ133;
《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176;
《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準(采暖居住建筑部分)》JGJ26;
《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GBJ15;
《采暖通風和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GBJ19;
《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》GB50028;
《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》JGJ50等。
